Balkongrenovering och lagning av betongfasad i Skarpnäck

Balkongrenovering och lagning av betongfasad i Skarpnäck genomfördes på ett flerbostadshus där frostsprängningar, sprickbildning och släpp i ytskiktet hade börjat synas tydligt kring balkongfronter och fasadpartier. Arbetet omfattade bilning av skadad betong, friläggning och behandling av armering, återuppbyggnad med reparationsbruk samt ny ytbehandling anpassad för utsatta betongytor. Målet var att stoppa fortsatt nedbrytning och återställa både bärighet, utseende och avrinning från balkongerna.

Så åtgärdades skador på balkonger och betongfasad i Skarpnäck

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av samtliga skadade ytor där bompartier, kantavslag och missfärgningar markerades upp. Särskilt utsatta delar fanns vid balkongernas framkanter, undersidor och vid anslutningen mellan balkongplatta och fasad. På flera ställen hade karbonatisering gått så långt att armeringen börjat rosta, vilket i sin tur tryckte sönder täckskiktet. Skadad betong bilades därför bort till frisk och fast yta. Löst material rensades bort mekaniskt, och ytorna dammsögs rena innan nästa moment påbörjades.

Frilagd armering och återuppbyggnad av skadade partier

När armeringen låg fri rensades den från rost och kontrollerades så att tillräcklig dimension fanns kvar. Där täckskiktet varit tunt byggdes partierna upp med mineraliskt reparationsbruk i flera skikt för att ge rätt vidhäftning och form. Balkongfronternas kanter återskapades med raka linjer och jämna hörn, eftersom de gamla kanterna hade brutits ner ojämnt av fukt och temperaturväxlingar. På undersidorna lades extra fokus på att få täta övergångar utan porer, så att vatten inte skulle kunna stanna kvar i små håligheter under kalla perioder.

Fall, ytbehandling och skydd mot ny fuktbelastning

Balkongplattornas ovansidor kontrollerades också med avseende på fall. Där avrinningen varit otillräcklig justerades ytan lokalt så att vatten kunde ledas bort från fasaden i stället för att bli stående intill anslutningar och räckesinfästningar. Efter lagning och härdning målades fasad- och balkongytorna med diffusionsöppen betongfärg som tålde slagregn och temperaturväxlingar men samtidigt lät underlaget torka ut. Kulören anpassades till befintlig fasad så att de lagade ytorna smälte in bättre visuellt. Arbetet utfördes med hänsyn till Boverkets byggregler, BBR, för byggnadens funktion och säkerhet, och materialvalen följde tillverkarens system för betongreparation utomhus.

Tekniska lösningar som gjorde skillnad i det här projektet

En viktig del i resultatet var att skadorna inte enbart täcktes över, utan att nedbruten betong verkligen avlägsnades innan återuppbyggnaden skedde. Det gav bättre fäste för reparationsbruket och minskade risken för att nya släpp skulle uppstå i kanter och hörn. På de mest utsatta balkongerna förstärktes ytorna med ett finare utjämningsskikt innan slutmålning, vilket gav ett jämnare underlag och mindre synliga övergångar mellan gammal och ny betong. Efter avslutat arbete fick fasaden ett mer sammanhållet uttryck och balkongerna återfick skarpa avslut, fungerande vattenavrinning och ett skyddande ytskikt som passade byggnadens ålder och konstruktion.

1. 1
   Inventering och friläggning av skador

   Skadade partier lokaliserades genom knackning och okulär kontroll. Därefter bilades sprucken och bom betong bort tills fast underlag och frisk armering nåddes.

2. 2
   Lagning av betong och justering av ytor

   Armering rensades och skyddades innan balkongkanter, undersidor och fasadytor byggdes upp med reparationsbruk. Lokala falljusteringar gjordes på ovansidor där vatten tidigare blivit stående.

3. 3
   Slutskikt och färdig yta

   Efter härdning finjusterades underlaget och målades med diffusionsöppen färg för betong. Resultatet blev tätare ytor, tydligare avslut och ett jämnare helhetsintryck på fasaden.