Fasadtvätt och algbehandling av putsad flerbostadsfastighet i Skarpnäck

Detta projekt omfattade fasadtvätt och algbehandling av en putsad flerbostadsfastighet i Skarpnäck. Beställaren efterfrågade en skonsam men effektiv rengöring som avlägsnade påväxt, smuts och missfärgningar utan att belasta den putsade ytan i onödan. Arbetet genomfördes på en bebodd fastighet, vilket krävde tydlig planering, säkra avspärrningar och en metod som fungerade väl i tät bostadsmiljö.

Så genomfördes rengöringen av den putsade fasaden

Arbetet inleddes med en noggrann okulär besiktning av fasadens skick. Vi dokumenterade områden med algpåväxt, mörka rinningar, luftföroreningar och partier där putsen visade tecken på ökad fuktbelastning. Eftersom byggnaden hade en putsad yta valdes en metod med kontrollerat vattentryck, anpassad temperatur och rengöringsmedel framtaget för mineraliska underlag. På så sätt kunde ytskikten rengöras grundligt utan att putsen skadades eller att svaga partier belastades för hårt.

Innan tvätten påbörjades täcktes känsliga detaljer in, bland annat entrépartier, fönsterbleck, ventiler och planteringar nära fasaden. Arbetsområdet spärrades av för att skapa en trygg miljö för boende och förbipasserande. Därefter förvattnades fasadytorna lätt för att minska risken för ojämn upptorkning och för att förbereda ytan för rengöringen. Själva tvätten utfördes sektionsvis från övre partier och nedåt, vilket gav god kontroll över avrinning och resultat. Smuts, sporer och ytlig biologisk påväxt löstes upp och sköljdes bort successivt.

Efter den första rengöringen behandlades fasaden med algmedel som var avsett för puts, betong och andra mineraliska ytor. Behandlingen lades på jämnt över de mest utsatta sidorna men även över övriga rengjorda ytor för att ge ett enhetligt skydd mot ny påväxt. Särskild uppmärksamhet lades på norrsidor, skuggiga partier och områden nära takavvattning där fukt tidigare hade gynnat algbildning. Medlet fick verka enligt rekommenderad tid innan ytorna kontrollerades och efterbehandlades där det behövdes.

När arbetet avslutades hade fasaden fått ett märkbart renare och jämnare uttryck. De mörka beläggningarna hade reducerats kraftigt och den ursprungliga karaktären i den putsade ytan framträdde tydligare. Fastigheten upplevdes väl underhållen och mer representativ, samtidigt som algbehandlingen bidrog till att bromsa återväxt på utsatta ytor. Resultatet blev särskilt uppskattat eftersom rengöringen genomfördes med stor hänsyn till både boendemiljö och fasadmaterial.